الشيخ زايد الجديدة

الشيخ زايد الجديدة أصبحت من أهم المدن الجديدة بمصر في الفترة الأخيرة، وبالأخص مع انتشار المدن الجديدة، ولكنها تمكنت من الرقي والازدهار وأن تثبت تواجدها منذ أن تم إنشائها وحتى التسليم بمناطق متنوعة بداية من دمياط وحتى العين السخنة والأقصر وقنا.

وتتميز المدن الجديدة بإطلالة متميزة وتصميمات عصرية متنوعة ومن أهم ذلك المدن هي مدينة الشيخ زايد الجديدة التي تتم على مساحة 21 ألف فدان.

وقد بلغت إجمالي الوحدات الموجودة في المدينة حوالي 87 ألف وحدة سكنية، حيث أنه يتم تقسيم المدينة لعدة مناطق سكنية متنوعة تتناسب مع جميع الفئات بالمجتمع، ويوجد بها وحدات سكنية مختلفة من إسكان اجتماعي ومتوسط وفوق متوسط وسكن استثماري.

الشيخ زايد الجديدة

من أهم ما تتميز به مدينة الشيخ زايد التخطيط الجيد لها من حيث المساحة الخضراء من حيث المساحات الخضراء الكبيرة والطرق الشاغرة حيث أن يبلغ عرضها 40 متر وحتى 50 متر.

ويوجد في المدينة الكثير من الخدمات والمرافق العامة التي يتم توزيعها على كافة أحياء مدينة الشيخ زايد والمجاورات وكافة القطاعات المتنوعة بها، فقد تم تقسيم مدينة الشيخ زايد بنسبة وحدات سكنية 24,21%، والمساحات الخضراء والطرق تقدر بحوالي 6.3%، ومساحة الخدمات بمعدل 6,1% ومساحة المرافق تكون 12,07%، والتوسعات الجديدة بالمدينة تقدر 51,25%.

والمدينة تستهدف أن يكون عدد السكان بها حوالي 300,000 نسمة حتى 1,000,000 نسمة، بعد القيام بالتوسعات في مدينة الشيخ زايد وأن الكتلة العمرانية للمدينة تكون بحوالي 100% من المساحة الكلية، وتقدر قيمة التنفيذ للوحدات السكنية بالمرحلة الأولى بقيمة 10 مليارات جنيه.

مميزات السكن في الشيخ زايد الجديدة

  • عند العيش في مدينة الشيخ زايد الجديدة تجد نفسك قريب للعيش من دول الخليج ودول أوروبا.
  • تتمتع المدينة بالتقسيم المعماري المتميز للغاية، حيث أن المدينة يوجد بها ما يزيد عن 20 حي قد تم تقسيمها لأحياء متوسطة وأحياء فوق متوسطة ومنها الفاخر والراقي، كما أن يوجد في الحي العديد من المراكز الترفيهية.
  • الشوارع في الشيخ زايد واسعة للغاية، ويوجد بها مساحات خضراء كبيرة وتتميز الحياة بها بالهدوء والرفاهية، يتمتع بها كل شخص كأنه يعيش خارج مصر فقد نجد أن الوحدات متنوعة وبأشكال قريبة من منازل الخارج.
  • يوجد في المدينة أفخم الكمبوندات الراقية التي توجد بمصر، وهذا ما يجعل منها مدينة متميزة.
  • يتم تصنيف المدينة كواحدة من أرقى المدن الجديدة التي توجد في مصر، وقد تم تصميم الكمبوندات على يد أفضل المصممين والمهندسين على مستوى العالم.
  • تتميز المدينة بموقعها المتميز بقلب الحدث، مما يجعل الكثير يعتبر منطقة الشيخ زايد جزء من مدينة السادس من أكتوبر، ولكن نجد مكانها الأصلي على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ويكون قريب من هايبر وان.
  • تحتوي المدينة يوجد بها منطقة خاصة بالجامعات والمدارس ويوجد بها مجموعة متنوعة من المدارس والجامعات سواء كانت حكومية أو دولية أو حتى خاصة منها” الكلية الدولية الكندية، المدرسة البريطانية الدولية، مدرسة الأمل، جامعة القاهرة، مدرسة بيفرلي هيلز للغات، مدارس الرؤية الجديدة الدولية، المعهد الأزهري”.
  • يوجد في المدينة جميع المراكز الخدمية إلى جانب أنها تكون قريبة من كافة الاحتياجات وجميع الخدمات التي يكون بحاجة لها السكان من تعليم ومراكز طبية وجميع الوسائل الترفيهية ودار العبادة منها مسجد الشرطة وأيضاً مسجد الشيخ زايد.

أبرز المشروعات الاستثمارية في مدينة الشيخ زايد

يوجد بالمدينة حوالي 5 مشروعات استثمارية ضخمة منها نشاط عمراني كامل بمساحة 410 فدان ونشاط ترفيهي وسياحي وتجاري متكامل مقام على مساحة 77 فدان، ويوجد بها أنشطة مختلطة منها حديقة زايد تم تنفيذها على مساحة 146 فدان.

وقد تم تنفيذ مشروع زايد كريستال سبارك بمحور الكريزي ووتر بمساحة 190 فدان، ويوجد به الكثير من الأنشطة التجارية والأنشطة الإدارية وأيضاً الأنشطة الفندقية وكذلك الأنشطة الترفيهية، ويوجد مشروعات عمرانية متكاملة تقام على قطعة أرض على المحور المركزي بمساحة 18 فدان.

مدينة الشيخ زايد الجديدة

الشيخ زايد الجديدة والتي تعد من أحدى مدن الجيزة وقد تم إنشائها بعام 1995 عن طريق منحة أبو ظبي بصندوق التنمية وهي تتواجد بالقرب من مدينة السادس من أكتوبر وتقترب من القاهرة بمسافة لا تتعدى 28 كيلو متر.

كما أن المدينة تتميز بالجو المعتدل وتمنع التزاحم والتكدس السكاني، وينتشر به الحدائق والمساحات الخضراء عند المقارنة بالقاهرة الكبرى، وأيضاً تتميز بوجود الخدمات المتكاملة من مرافق ومستشفيات ومدارس وأسواق.

وتعد مدينة الشيخ زايد من أهم المدن التي قد تم التخطيط لها بشكل متميز تتناسب مع كافة مستويات المعيشة المختلفة، ما بين المناطق الراقية وأيضاً المساكن الشعبية ويوجد بالمدينة الكثير من المعالم، ويوجد بها العديد من المولات التجارية مثل هايبر وان والعديد من المدارس والجامعات مثل جامعة النيل ويكون من السهل الوصول لمدينة القاهرة وأيضاً محور 6 يوليو.

أسعار المتر في الأحياء المتنوعة بمدينة الشيخ زايد

  • الحي الأول: متوسط سعر المتر الحي الأول بالشيخ زايد للشقق السكنية من 7,850 جنيه، الفلل به 12,050 جنيه.
  • حي الثورة الخضراء: متوسط سعر المتر في الثورة الخضراء بالشيخ زايد بحوالي 18,900 جنيه.
  • الحي الثاني: متوسط سعر المتر بالحي الثاني في الشيخ زايد يبدأ من 550 جنيه في الكثير من المناطق.
  • الحي الثالث: متوسط سعر المتر به يقارب 6,600 جنيه.
  • الحي الرابع: متوسط سعر المتر بها يبلغ حوالي 3,200 جنيه.
  • الحي الخامس: يبلغ متوسط سعر المتر للشقق السكنية به حوالي 7,450 جنيه، الفلل به تبلغ 20,550 جنيه.
  • الحي السابع: متوسط سعر المتر به يبلغ للشقق السكنية بقيمة 7,350 والفلل بها يبدأ سعر المتر من 8,850 جنيه.
  • الحي الثامن: يبدأ متوسط سعر المتر به حوالي 9,350 جنيه.
  • الحي التاسع: متوسط سعر المتر به يبلغ 6,950 جنيه، وسعر متر الفلل به يبدأ من 8,800 جنيه.
  • الحي العاشر: يبلغ متوسط سعر المتر به حوالي 9,250 جنيه، أما سعر متر الفلل يبدأ من 5,450 جنيه.
  • الحي الحادي عشر: يبلغ متوسط سعر المتر به 6,900 جنيه.
  • الحي الثاني عشر: يبدأ متوسط سعر المتر بالحي 9,900 جنيه.
  • الحي الثالث عشر: يبدأ متوسط سعر المتر به للوحدات السكنية 6,900 جنيه.
  • الحي السادس عشر: يبدأ سعر المتر به من 7,500 جنيه.
تواصل معنا